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都會區公寓大廈多，最近連日陰雨，屋外下雨，屋內也滴滴答答飽受漏水之苦。台北市十二區區公所調解委員會統計，公寓大廈的漏水問題高居調解案件的第二名，僅次於車禍糾紛，調解成功率更是不到五成。
根據統計，十二區的調解案中，車禍糾紛案件比例約佔五至六成；其次為房屋漏水案，約佔一至兩成，進一步分析，都會區民宅多為公寓大廈，早年的四、五層傳統公寓都有四、五十年歷史，新建的集合式住戶，一旦轉手過戶，又有重新裝潢需求，不小心就會漏水。
大安區公所調解委員會秘書趙文飛解釋，公寓大廈漏水通常是老舊公寓排水管線年久失修、大廈新住戶遷入裝潢施工或屋頂防水工程不佳，但不論漏水原因為何，漏水導致的油漆脫落、污漬黃斑、發霉、壁癌，不僅影響居住品質，日久還會影響房屋結構及房價，必須盡速處理。
日前有一名家住三樓的張姓民眾，懷疑自家天花板壁癌是因四樓漏水，但找四樓住戶協調，對方卻否認漏水，雙方吵得不可開交，最後鬧上調解會。
調解會建議，受漏水影響的住戶，要先確認是排水管或熱水管漏水，是在水表前端或水表後段的水管，其中關係到維修應由水公司、管委會或住戶自行負責。
趙文飛說，若確認是天花板滲漏，多數與樓上住戶的水管漏水有關，一定得從樓上查漏修復，他也提醒，俗語說「千金買屋、萬金買鄰」，若雙方不能心平氣和，維持和諧互動，樓上鄰居恐怕不會讓維修人員進門，更遑論在他家挖地板施工。