npvpvhemqd的部落格

屋頂塗防水漆 先外牆後地板
2012年08月17日
【何梅慈╱台北報導】頂樓的房子有壁癌，常是因外牆及屋頂的水泥有裂縫，導致水滲入，要解決這個問題，就得從屋頂防水做起。Homebox好博家總經理室設計師劉大立說：「塗刷防水漆的屋頂防水作法，須由外至內處理，先做外牆，再做屋頂地板，否則外牆吃水進來，屋內一樣長壁癌。」若屋頂使用頻率高，可加入金鋼砂，提升地板耐磨度、延長使用年限。
當屋頂防水做好後，不要讓寵物上屋頂，以免牠們的爪子抓破防水層，破壞防水效能。擔心工程偷工減料，比如該鋪2層陽離子砂漿或面漆，卻只鋪1層，劉大立表示，可要求以不同顏色識別，並拍照存證。預算足夠，還可做洩水坡，避免屋頂積水。劉大立提醒：「最好每100公分，有3公分斜度。」
塗刷防水漆做屋頂防水工程，取代傳統鋪柏油油毛氈加隔熱磚的方式。 莊宗達攝
屋頂防水工程
清洗外牆
去除外牆汙垢，再以高壓水柱及清潔劑沖洗磁磚、隙縫間累積的霉漬、青苔等。Homebox提供
上底漆
填補地板的毛細孔、隙縫，使之後的面漆容易附著。
鋪玻璃纖維網、上第1層陽離子砂漿
玻璃纖維網能增加防水層的拉力、抗裂性。陽離子砂漿要上2層才能將玻璃纖維網蓋掉。
上面漆
面漆好壞是防水主要關鍵，須耐候性佳，能抗酸雨、日曬，並要有好的延展性。須上2層。
金鋼砂
若想延長地板防水層的使用年限，可加入金鋼砂，更耐磨。
女兒牆上防水底漆+面漆
若屋頂有女兒牆，在清洗外牆後，內外再上防水底漆和面漆。
原先室內天花板，因屋頂滲水產生壁癌、油漆剝落，重新施做防水處理後，壁癌消失了。
屋頂防水價格表
坪數：約25坪(含5樓陽台、屋頂和外牆)
屋齡：約35年
價格：約30萬8000元
防水漆哪裡買：Homebox好博家0800-800-958
資料來源：《蘋果》採訪整理
專家說法
勿用隔熱磚 防樓板下垂
這屋頂原有的防水處理是傳統作法，在底層鋪柏油油毛氈，上頭再加隔熱磚，但雨水會自磚與磚間的縫隙滲入，產生滲水，因此效果不彰。另外，建議屋頂不要使用隔熱磚，會增加屋頂載重，嚴重恐使樓板下垂，造成危險。